央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)7月23日消息 (王德貴)近日,本網(wǎng)多次接到周口商水縣群眾的投訴,稱2007年政府說(shuō)是文化路東段商業(yè)街改造,動(dòng)員文化路東段兩側(cè)群眾拆遷,但拆遷至今已經(jīng)九年,政府和開發(fā)商均不履行拆遷合同(協(xié)議),致使他們居無(wú)定所,顛沛流離,惠民工程真不知道如何“惠民”的。
拆遷戶:拆遷九年無(wú)房住 飄零在外心里苦
據(jù)已拆遷的居民左某講,因開發(fā)商與文化東路商業(yè)街拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低(住宅是1:1置換,門面房是1:0.7置換),所以拆遷戶都不愿意搬遷。當(dāng)年拆遷指揮部用盡手段搞拆遷,他們大部分居民都按要求進(jìn)行了搬遷。但時(shí)至今日,已過(guò)了九年他們還在外面顛沛流離,居無(wú)定所。前兩年拆遷過(guò)度費(fèi)補(bǔ)償還被一度中斷。
交談中,更多的居民反映,他們中有的家庭孩子要結(jié)婚沒(méi)房子;有的家中有老人或病人的,年齡較大的別人都不愿意租房給你;更有姓袁(音)的老兩口,奔波呼吁多年無(wú)房住,去年老頭含恨離世;還有烈士遺孀豆女士已七、八十歲了,無(wú)處安居,如何安度晚年!他們都希望早日回遷,如果再拖下去,他們有的人到死也住不上自己的新房子了!
現(xiàn)在不愿拆遷的還有17戶,其中一位不愿透露姓名居民講,不愿拆遷的原因,一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低,過(guò)度補(bǔ)助太低,中間過(guò)度補(bǔ)助費(fèi)兩年多還一度停發(fā)無(wú)人管,原來(lái)九年前的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在已無(wú)法生活;二是應(yīng)該先安置后拆遷,但開發(fā)商對(duì)已拆遷的土地做基礎(chǔ)建筑后就不再建設(shè),從拆遷開始已近九年了,安置房至今沒(méi)有建好,拆了我們無(wú)家可歸,無(wú)房可住;你們看看街里的生活環(huán)境,道路狀況,我們也希望早日改造好。
開發(fā)商:拆遷九年拆不完 成本費(fèi)用激增運(yùn)行困難
針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀,開發(fā)商更是無(wú)奈地大吐苦水。據(jù)開發(fā)商講,他們是江西上饒人,是2007年被商水縣政府招商引資過(guò)來(lái)進(jìn)行文化路東段商業(yè)街改造項(xiàng)目,當(dāng)時(shí)公司的名稱是江西金苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法人代表是趙金木。2007年4月江西金苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與商水縣政府簽訂改造協(xié)議,協(xié)議規(guī)定由政府邀請(qǐng)?jiān)u估公司評(píng)估后,確定拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用共773萬(wàn)元,由開發(fā)商支付給政府,縣政府成立拆遷指揮部,委托東城區(qū)辦事處負(fù)責(zé)拆遷,并規(guī)定了拆遷工作必須在2007年9月30日前完成,凈地交給公司。合同簽訂后,拆遷工作進(jìn)行緩慢,拆遷戶共128戶,到2010年僅拆了30戶左右,2012年才拆了大部分,至今還有17戶未拆(其中有幾戶協(xié)議簽了沒(méi)有拆除)。
時(shí)間拖得太長(zhǎng)(長(zhǎng)達(dá)九年),原來(lái)政府核定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)已大大不夠用,新產(chǎn)生了大量的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和辦公人力成本,使原公司不堪重負(fù),甚至有人退股。導(dǎo)致了公司不得不重組(現(xiàn)公司更名為河南懷玉置業(yè)有限公司,法人也換了),新公司接受老公司的債權(quán)債務(wù),并繼續(xù)投入資金,以便項(xiàng)目順利進(jìn)行。
截止到目前公司已累計(jì)投入一個(gè)多億了,完成拆遷還是遙遙無(wú)期,工程遲遲不能上馬,光投入沒(méi)有收益,長(zhǎng)期的負(fù)債經(jīng)營(yíng),公司已到了頻臨倒閉的邊緣。公司希望政府能盡快兌現(xiàn)協(xié)議中約定的事項(xiàng),盡快順利完成拆遷工作,公司也會(huì)在拆遷工作結(jié)束后盡快把項(xiàng)目做好,把文化路棚戶區(qū)改造工程打造成商水城市建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)。
商水縣東城辦事處:我們一直在推進(jìn)
央廣網(wǎng)在商水縣東城辦事處見(jiàn)到了負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)的馮主任,就居民反映的問(wèn)題進(jìn)行了交流。針對(duì)居民反映拆遷補(bǔ)償或過(guò)渡費(fèi)不能及時(shí)兌現(xiàn)、工程長(zhǎng)時(shí)間停滯、安置房建不好、房子拆了9年回不去等問(wèn)題,馮主任介紹說(shuō),拆遷工作中間因多種因素一度停止了一段時(shí)間,過(guò)渡費(fèi)確實(shí)有一、兩年居民沒(méi)能及時(shí)領(lǐng)到,后來(lái)通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)財(cái)政上暫時(shí)解決了,最后可能還是由開發(fā)商出。至于說(shuō)工程進(jìn)度慢、安置房沒(méi)建好,主要還是因?yàn)橹虚g有很多原因吧,拆遷確實(shí)有點(diǎn)慢,拖得時(shí)間太長(zhǎng),留下的拆遷戶這一家那兒一家,開發(fā)商解釋說(shuō)無(wú)法連片開發(fā),沒(méi)法施工;畢竟這么多年了開發(fā)商也有想法,但也不至于說(shuō)不改建了。
另外拆遷緩慢的原因,一是因?yàn)楫?dāng)年的拆遷補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)隨著物價(jià)的上漲和現(xiàn)在的差距有點(diǎn)大,但補(bǔ)償方案也不能變,畢竟以前已拆了80多戶,我們只能想辦法做工作,工作也不好做。二是拆遷時(shí)間跨度確實(shí)太長(zhǎng),進(jìn)度確實(shí)太慢,拆遷戶顧慮也就多了,安置房及項(xiàng)目啥時(shí)候才能建好,甚至是商業(yè)街改造害怕弄不成了,沒(méi)房住咋辦,補(bǔ)償安置能不能按時(shí)發(fā)放都有顧慮。三是有些還未拆除的拆遷戶要求有點(diǎn)多、有點(diǎn)高,滿足了這個(gè)要求,他又提出新的要求,反復(fù)地做工作,時(shí)間越拖越長(zhǎng)。
關(guān)于2007年政府和開發(fā)商簽協(xié)議承諾5個(gè)月拆完畢,為啥當(dāng)時(shí)沒(méi)拆完?馮主任說(shuō),當(dāng)時(shí)的情況,政府開會(huì)感覺(jué)到應(yīng)該差不多,但實(shí)際操作時(shí)就不是那樣了。
針對(duì)目前這些情況,政府有什么切實(shí)的措施、計(jì)劃等,或者對(duì)完成拆遷和項(xiàng)目推進(jìn)有沒(méi)有時(shí)間表?馮主任說(shuō),我們一直在做工作,完全拆遷完時(shí)間真不好預(yù)計(jì),畢竟這么多年了,現(xiàn)在只有一邊加緊做重點(diǎn)戶的工作,一邊協(xié)調(diào)開發(fā)商把安置房先建起來(lái),拆遷早的先安置了,后邊的也看到希望了,工作上也有幫助;現(xiàn)在是三方都急,盡量想辦法,讓各方滿意,盡快把事情做好。
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